dTwins – Nền tảng Digital Twins giúp chủ đầu tư nâng cao hiệu năng quản lý tòa nhà

Tóm tắt: Bản sao kỹ thuật số (Digital Twins) là một công nghệ tiên tiến, tạo ra mô hình ảo của tòa nhà, tích hợp dữ liệu thời gian thực từ cảm biến, BIM, và các nguồn khác, giúp giám sát và tối ưu hóa hiệu quả vận hành tòa nhà. Công nghệ này mang lại lợi ích vượt trội như tăng hiệu quả vận hành, bảo trì chủ động, cải thiện sử dụng không gian, nâng cao tính bền vững và hỗ trợ quản lý khủng hoảng. Với các giai đoạn từ bản song sinh tĩnh đến thông minh, giải pháp như dTwin cho phép tích hợp dữ liệu đa dạng, cung cấp bảng điều khiển và báo cáo thời gian thực để ra quyết định tốt hơn. Hãy áp dụng bản song sinh kỹ thuật số với dTwin để quản lý tòa nhà hiệu quả hơn, tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa tài nguyên. Bắt đầu bằng cách kết nối dữ liệu hiện có và cảm biến IoT để tạo ra một bản sao kỹ thuật số thông minh, hỗ trợ quản lý toàn diện và bền vững.

Trong những năm gần đây, khái niệm bản sao kỹ thuật số (Digital Twins) đã trở nên phổ biến trong nhiều ngành công nghiệp, lĩnh vực xây dựng cũng như quản lý tòa nhà cũng  không ngoại lệ. Đối với các tòa nhà, bản sao kỹ thuật số (Digital Twins) cung cấp một công cụ mạnh mẽ để cải thiện hiệu quả, tối ưu hóa vận hành và nâng cao công tác quản lý tổng thể.

Bản sao kỹ thuật số (Digital Twins) của tòa nhà là gì?

Bản sao kỹ thuật số (Digital Twins) là một mô hình ảo của một tài sản, hệ thống hoặc quy trình vật lý, được cập nhật và phát triển theo thời gian thực, phản ánh chính xác đối tượng thực tế. Bản sao kỹ thuật số (Digital Twins) của tòa nhà tích hợp dữ liệu từ các cảm biến, mô hình thông tin xây dựng (BIM), đám mây điểm 3D và các nguồn khác để tạo ra một bản sao kỹ thuật số động và giàu dữ liệu của một công trình. Mô hình này không chỉ bao gồm bố cục vật lý và thiết kế của tòa nhà mà còn cung cấp dữ liệu thời gian thực về mức tiêu thụ năng lượng, tình trạng sử dụng, điều kiện môi trường, và hiệu suất hệ thống. Thông qua phân tích nâng cao và mô phỏng, các bên liên quan có thể giám sát, dự đoán và quản lý hoạt động của tòa nhà một cách hiệu quả hơn.

Cách tạo bản sao kỹ thuật số (Digital Twins) của tòa nhà?

1.    Nhập và kết hợp dữ liệu có sẵn: Tải lên tất cả các bản vẽ 2D, mô hình BIM, đám mây điểm, ảnh và thông số kỹ thuật có sẵn, sau đó kết nối chúng với bản sao ảo của tòa nhà.

2.    Tạo và bổ sung dữ liệu trực quan: Nếu dữ liệu trực quan hóa đã lỗi thời hoặc không thể hiện toàn bộ góc nhìn, hãy tạo các hình ảnh mới, ví dụ bằng công nghệ quét laser, và bổ sung chúng.

3.    Kết nối cảm biến IoT: Kết nối các cảm biến IoT và nền tảng IoT với nền tảng bản sao kỹ thuật số (Digital Twins) để nâng cấpvvới dữ liệu thời gian thực.

4.    Tích hợp các hệ thống: Tích hợp hệ thống quản lý tòa nhà (BMS), hệ thống quản lý cơ sở (CAFM), hệ thống ERP và các giải pháp khác với nền tảng bản song sinh kỹ thuật số để kết nối tất cả dữ liệu của tòa nhà tại một nơi.

5.    Tùy chỉnh bảng điều khiển và báo cáo: Tạo bảng điều khiển và báo cáo từ tất cả các nguồn dữ liệu, điều chỉnh theo yêu cầu để có được cái nhìn sâu sắc theo thời gian thực về hiệu suất của tòa nhà.

Dtwin - nền tảng Digital Twins của NEMETSCHEK

Các giai đoạn của bản sao kỹ thuật số (Digital Twins)

-    Bản song sinh tĩnh (Static Twin): Chỉ là một hình ảnh trực quan tĩnh.
-    Bản song sinh chi tiết (Detailed Twin): Được liên kết với dữ liệu bổ sung.
-    Bản song sinh hoàn thiện (As-Built Twin): Phản ánh việc triển khai thực tế.
-    Bản song sinh có cảm biến (Sensored Twin): Được cập nhật với dữ liệu thời gian thực từ các cảm biến IoT.
-    Bản song sinh phản hồi (Responsive Twin): Phản ánh các hành động phản hồi trong bản song sinh vật lý.
-    Bản song sinh thích nghi (Adaptive Twin): Mô phỏng các kịch bản một cách bán tự động.
-    Bản song sinh thông minh (Intelligent Twin): Đưa ra quyết định hoàn toàn tự động.

Lợi ích của bản sao kỹ thuật số (Digital Twins) trong quản lý tòa nhà

•    Tăng cường hiệu quả vận hành: Bản song sinh kỹ thuật số cho phép các nhà quản lý tòa nhà giám sát và điều khiển các hệ thống như HVAC, chiếu sáng và an ninh theo thời gian thực. Bằng cách xác định các điểm kém hiệu quả và bất thường, bản song sinh giúp giảm tiêu thụ năng lượng, hạ chi phí vận hành và cải thiện hiệu suất hệ thống.

•    Bảo trì chủ động: Với phân tích dự đoán, bản song sinh có thể dự báo các hỏng hóc thiết bị tiềm ẩn hoặc nhu cầu bảo trì. Điều này cho phép các nhà quản lý cơ sở thực hiện bảo trì trước khi sự cố xảy ra, giảm thiểu thời gian ngừng hoạt động và cải thiện tuổi thọ của các hệ thống tòa nhà.

•    Cải thiện sử dụng không gian: Bản song sinh cung cấp thông tin chi tiết về cách sử dụng không gian trong tòa nhà. Bằng cách phân tích mô hình sử dụng, các nhà quản lý có thể đưa ra quyết định sáng suốt về phân bổ không gian, tối ưu hóa bố cục và đảm bảo rằng các khu vực không bị sử dụng quá mức hoặc thiếu hiệu quả.

•    Tăng cường tính bền vững: Bản song sinh cung cấp một mô hình chi tiết, cập nhật của tòa nhà, giúp các dự án cải tạo và nâng cấp hiệu quả hơn. Các kiến trúc sư và kỹ sư có thể mô phỏng các thay đổi và đánh giá tác động của chúng trước khi triển khai, tiết kiệm thời gian và tài nguyên.

•    Nâng cao khả năng chuẩn bị cho tình huống khẩn cấp: Trong trường hợp khẩn cấp, bản song sinh cung cấp thông tin chi tiết quý giá cho việc quản lý khủng hoảng. Bằng cách trực quan hóa dữ liệu thời gian thực, các nhà quản lý có thể lập kế hoạch sơ tán, đánh giá rủi ro và phối hợp phản ứng hiệu quả hơn.

•    Đơn giản hóa việc cải tạo và nâng cấp: Bản song sinh cung cấp một mô hình chi tiết, cập nhật của tòa nhà, giúp các dự án cải tạo và nâng cấp hiệu quả hơn. Các kiến trúc sư và kỹ sư có thể mô phỏng các thay đổi và đánh giá tác động của chúng trước khi triển khai, tiết kiệm thời gian và tài nguyên.

dTwin sử dụng bản sao kỹ thuật số (Digital Twins) như thế nào?

dTwin đồng bộ và trực quan hóa tất cả dữ liệu của cơ sở vật chất trong một bản song sinh kỹ thuật số. Nó hiển thị tài sản và dữ liệu của tài sản qua toàn bộ vòng đời, đồng thời cho phép tùy chỉnh cách xem. dTwin không phụ thuộc vào công nghệ cụ thể. Nó thu thập dữ liệu thời gian thực từ bất kỳ nguồn, định dạng hoặc thiết bị nào và giúp dễ dàng hiểu và hành động dựa trên dữ liệu đó. dTwin cung cấp các thông tin chi tiết và công cụ cho phép giám sát, báo cáo, lập kế hoạch, dự đoán và tối ưu hóa các tài sản xây dựng.

dTwin sử dụng dữ liệu có sẵn – bất kể đó là mô hình BIM, đám mây điểm, ảnh hay bản vẽ 2D – và tạo ra một bản sao kỹ thuật số của tòa nhà. Nó kết nối các cảm biến IoT và nhiều hệ thống khác nhau (BMS, CAFM, ERP, IWMS...) và cung cấp thông tin chi tiết theo thời gian thực thông qua bảng điều khiển, số liệu thống kê, biểu đồ và báo cáo. Nó mô phỏng và dự đoán các kịch bản để đưa ra quyết định tốt hơn. Đây là cách dTwin tạo ra một bản song sinh kỹ thuật số có cảm biến, phản hồi và thích nghi cho một tòa nhà.