Bước ngoặt chuyển đổi số: Bộ Xây dựng chính thức công nhận khối lượng trích xuất trực tiếp từ Mô hình BIM

Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 1041/QĐ-BXD về Hướng dẫn xác định khối lượng công trình, có hiệu lực từ ngày 01/7/2026. Điểm đáng chú ý của văn bản là việc công nhận khối lượng được trích xuất trực tiếp từ mô hình BIM đạt yêu cầu, không bắt buộc phải xác định lại bằng phương pháp thủ công từ hồ sơ thiết kế 2D. Quy định mới được xem là bước tiến quan trọng trong chuẩn hóa quản lý chi phí đầu tư xây dựng, đồng thời mở rộng cơ hội ứng dụng BIM và các công cụ số trong lập dự toán, kiểm soát chi phí và nâng cao hiệu quả triển khai dự án.

Ngày 26 tháng 6 năm 2026, Bộ Xây dựng đã chính thức ban hành Quyết định số 1041/QĐ-BXD về việc công bố Hướng dẫn xác định khối lượng công trình. Văn bản mang tính nền tảng này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong công cuộc chuẩn hóa và hiện đại hóa hoạt động quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại Việt Nam. 

Điểm cốt lõi thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường chính là hành lang pháp lý rõ ràng dành cho ứng dụng Mô hình thông tin công trình (BIM) và các công cụ số trong việc xác định khối lượng dự án. 

Đọc thêm bài viết:

Quy định mới trong việc áp dụng BIM tại Việt Nam

10 Lợi Ích Hàng Đầu Của BIM Trong Ngành Xây Dựng (2026)

1. Cơ sở pháp lý và tính đột phá của quy định mới

Được xây dựng dựa trên các căn cứ pháp lý cao nhất bao gồm Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 và Nghị định số 206/2026/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, Hướng dẫn mới ban hành đã tháo gỡ hoàn toàn rào cản cho việc ứng dụng công nghệ số. 

Cụ thể, tại Mục IV.1.a của Hướng dẫn quy định rõ: 

"Khối lượng được trích xuất trực tiếp từ mô hình BIM đạt yêu cầu không bắt buộc phải thực hiện xác định khối lượng bằng phương pháp thủ công từ hồ sơ thiết kế hai chiều (2D)."

Quy định này loại bỏ quy trình đối chiếu thủ công trùng lặp trước đây, tối ưu hóa thời gian triển khai, giảm thiểu sai sót kỹ thuật và tối đa hóa nguồn lực cho các chủ thể tham gia dự án. Không chỉ giới hạn ở BIM, các phần mềm thiết kế chuyên ngành và công cụ phân tích kỹ thuật khác cũng được áp dụng đặc quyền tương đương nếu đáp ứng các tiêu chuẩn quy định. 

2. Tiêu chuẩn công nhận khối lượng từ mô hình BIM

Để dữ liệu trích xuất từ mô hình BIM đạt giá trị pháp lý và được sử dụng trực tiếp trong việc xác định chi phí đầu tư xây dựng, doanh nghiệp cần đảm bảo mô hình đáp ứng đầy đủ 4 tiêu chí cốt lõi tại Mục IV.1.b: 

• Tính phù hợp: Mô hình BIM phải được kiểm tra, rà soát chặt chẽ nhằm đảm bảo phù hợp với các yêu cầu cụ thể của dự án. 
• Tính toàn vẹn: Phản ánh rõ ràng, đầy đủ phạm vi công việc, các bộ phận công trình, hệ thống kỹ thuật cũng như dây chuyền công nghệ cần tính toán. 
• Mức độ chi tiết thông tin: Các đối tượng cấu thành trong mô hình phải tích hợp cấu trúc dữ liệu và thông tin đầy đủ, phục vụ chính xác cho mục đích quản lý chi phí. 
• Khả năng kiểm soát: Mô hình phải bảo đảm khả năng truy xuất dữ liệu, tổng hợp và kiểm tra một cách minh bạch, linh hoạt. 

Dữ liệu sau đó có thể được tổng hợp đồng bộ theo từng hạng mục, bộ phận kết cấu, hoặc hệ thống kỹ thuật để phục vụ công tác lập dự toán một cách chuẩn xác. 

3. Khẳng định vị thế tiên phong cùng công nghệ số

Quyết định số 1041/QĐ-BXD không đơn thuần là một văn bản hướng dẫn kỹ thuật, mà là công cụ thúc đẩy sự minh bạch hóa và chuyên nghiệp hóa toàn diện ngành xây dựng. 

• Đối với Chủ đầu tư: Đảm bảo khả năng kiểm soát dòng vốn chặt chẽ, tối ưu hóa chi phí từ giai đoạn chuẩn bị dự án nhờ dữ liệu trích xuất chuẩn xác, minh bạch. 
• Đối với Đơn vị tư vấn & Nhà thầu: Việc làm chủ công nghệ BIM theo quy chuẩn mới sẽ là tờ "giấy thông hành" khẳng định năng lực cạnh tranh vượt trội, giúp tối giản quy trình vận hành và rút ngắn tiến độ bàn giao hồ sơ thiết kế, dự toán. 

Trong bối cảnh chuyển đổi số quốc gia đang diễn ra mạnh mẽ, việc chủ động nâng cấp công nghệ, chuẩn hóa quy trình tạo lập mô hình BIM theo đúng tinh thần của: Quyết định số 1041/QĐ-BXD chính là bước đi chiến lược để các doanh nghiệp khẳng định vị thế dẫn đầu trên thị trường. 

Để nghiên cứu kỹ lưỡng và áp dụng chính xác các danh mục khối lượng tương ứng với suất vốn đầu tư và suất chi phí, kính mời quý doanh nghiệp truy cập và tải về văn bản toàn văn tại: Quyết định số 1041/QĐ-BXD

 

Tổng hợp: Đức Thành (có sự trợ giúp của AI)

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ VÀ TƯ VẤN CIC

Trụ sở chính: VG Building, 235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, TP. Hà Nội

Mr.Thành: 0966.9040.15

• Tư vấn các phần mềm liên quan đến BIM : Revit, Tekla, Allplan, Autodesk Construction Cloud, Dalux, Procore,…
• Tư vấn về Đô thị thông minh (Smart City)
• Tư vấn tạo lập mô hình BIM (3D, 4D,5D, 6D) phù hợp với quy định của pháp luật bằng các công cụ dựng hình: Revit, Tekla, Allplan
• Tư vấn thẩm tra mô hình BIM
• Tư vấn đào tạo BIM theo quy định của pháp luật và ISO-19650
• Tư vấn Mô hình số song sinh (Digital Twins)
• Tư vấn chiến lược về AI và các công cụ AI